连日满房，暑期综合入住率达70%以上，“隐居”般的潭溪山民宿业态做对了啥？

发布日期：2024-09-19 24:17

来源类型：智通财经 | 作者：艾比·沃森

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　　2024暑假最后一周，各地文旅市场迎来小幅增长，游客抓住开学前的时间尽享旅途欢乐。记者了解到，去哪儿平台机票酒店预订量稳步上涨，特别是区县酒店暑期预订量环比增113%。

　　以淄博潭溪山为例。

　　近日，记者在潭溪山景区看到停车场内有来自济南、青岛、淄博、东营、北京、天津等各个城市牌照的车辆，景区内亲子游客居多，尤其是景区内的酒店和民宿业态入住率多日爆满，高山民宿避暑游成为今夏亮点。

　　“住进山里”

　　近年来，相比城市的灯红酒绿，越来越多的游客开始向往山间乡村的慢旅行。“终于来体验了淄博清川上酒店，周边风景、住宿环境、服务都没得说。入住这就像‘隐居’一般。”在齐长城清川上洞穴崖壁酒店内，记者看到来自全国各地的游客带着孩子来体验民宿，感受山川风光。潭溪山景区内的齐长城清川上洞穴酒店、崖壁酒店等项目，充分利用山岳优势打造独有特色，为各地游客提供“住进山里”的别样体验。

　　“近两个月来，景区内的崖壁酒店、高空酒店、森林木屋等住宿业态入住率达到70%，此前还有连日满房，其客源以济南、青岛、淄博、潍坊、河北、北京、上海等地为主。”景区相关负责人告诉记者。

　　据去哪儿大数据显示，7－8月，区县酒店暑期预订量较暑期前环比增长了113%，同比去年增长了24%，涨幅跑赢一线城市。这个暑假，大城小城居民似乎来了一场“双向奔赴”，互换主场度假。其中，去区县旅游的客人大多来自一二线城市，异地旅客占比达近八成，外省旅客占比达到一半以上，成都、北京、重庆、广州、上海是最喜欢去县城玩的TOP5客源地；其中，来自北上广深客源地的旅客量较去年暑假增长了43%。

　　去哪儿大数据研究院研究员蔡木子分析，随着许多县城在基础设施建设、旅游特色体验打造方面的进步，越来越多一二线城市消费者愿意去探索曾经“养在深闺”中的县城，这也为区县各类文旅产品带来新的机遇。

　　小城、高山、避暑、漫游，此为时机。

　　“卖点”

　　优质的住宿业态成为城市“留”客的重要手段之一。

　　8月29日，记者登录齐长城清川上预定小程序，其中崖壁岩景野奢套房及崖壁岩景套房显示满房；在携程预定页面，清川上点评评分高达4.8，最新多条评论都给出了满分好评。

　　“酒店实在太特别了！酒店本身加上周围环境就是人间仙境！美得仿佛置身泼墨山水画之中，第一天入住除了拍照啥都不想干”“非常震撼的房间，窗外望去风景如画群山连绵起伏，尤其是夕阳西下万种风情。携程十年第一次写这么多评论”“景观非常独特，装修品味在线，16间精品酒店居然有泳池，意外之喜，服务人员都是年轻人有活力与服务意识。在北方城市有如此佳作，不啻于国际一流的精品度假酒店，希望未来能呈现新的作品”有网友发表评论。

　　新环境下，游客对文旅产品的要求和需求在不断变化，如何满足和应对上述问题是各大景区需要着力关注的问题。而住宿，则是最易发现和暴露问题的环节之一，环境、产品、体验、互动、服务等都贯穿在游客的住宿全程中。

　　从携程平台齐长城清川上的入住评价区不难发现，多数游客对酒店评价颇高，且涵盖了周边环境、服务、产品等多方面。“从住宿业态上看，清川上依托洞穴打造中国北方最具特色的酒店业态；从位置上看，酒店坐落在山岳之中，依山傍水，风景一绝；从相关配套和服务上看，除住宿外，还有文化、娱乐、休闲、健身等多项配套，力求为游客提供最佳的体验。”景区相关负责人表示。

　　有业内人士表示：“潭溪山内清川上等高端酒店住宿有超高的文旅品质和服务，满足了对应客群对旅游休闲的需求。除此之外，其卖点和亮点还在于自然风光、人文历史对于酒店住宿的加成，尤其是当山岳湖泊、自然洞穴、文化创意、优质配套服务多层叠加后，游客对此次旅游的需求得到了充分满足。”

　　自然、特色、需求，此为本质。

　　“节拍”

　　在2010年以观光休闲为主的1.0时代里，潭溪山庄与森林木屋就已静静守护于山谷林间，游客与不时穿行觅食的松鼠、野兔为伴；2017年，景区尝试探寻更多奇特体验，在深潭、断崖、飞瀑、密林、洞穴得天独厚的自然造化中，孕育出了高空玻璃桥、森林峡谷漂流等5个地标性奇观项目，并凭此斩获多个世界级大奖；2022年，齐长城清川上作为全国首个原生洞穴崖壁野奢探险品牌诞生，潭溪山一步步生长成“为一家酒店赴一座城”的山东生态旅行胜地，也一跃成为北方野奢度假生活方式的引领者。

　　高空玻璃桥

　　从2010年至今，潭溪山走过了十四个年头，住宿业态也在一次次地升级迭代，潭溪山庄可以满足团队和散客的住宿需求；森林木屋可以满足亲子家庭群体的住宿需求；高空酒店和清川上则可以满足追求高品质旅游群体的住宿需求。对此，该负责人表示，“当下文旅形势正在不断变化，中高端住宿业态的相互补充是基础，做好住宿业态的推介、服务之余，还要做好住宿与景区其他项目的组合联动是重中之重。只有将住宿业态放之于景区内，踏好文旅市场的节拍和节奏，才能使其形成1+N的市场效果。”

　　森林木屋

　　高空酒店B.Duck小黄鸭主题房

　　高空酒店餐厅

　　据悉，自7月至今，潭溪山景区客流达6万人，景区多住宿项目综合入住率达到70%，综合营收超1000万元。

　　N+住宿，住宿+N，此为无穷大。