深圳版“提灯定损”女子称退房时房东找人打着手电筒标出“问题”

发布日期：2024-09-19 19:21

来源类型：宋聪聪律师 | 作者：Vandenberg

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深圳版“提灯定损”？女子称退房时房东找人打着手电筒标出“问题”近百处拒退押金，社区：建议租客起诉

原文

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发生了什么事情!知道真相后的芊芊玉指 ，也表示十分震惊!

退房"提灯定损"事件引发热议，租房押金成纠纷焦点

前言

近年来，随着东方大国租房市场的快速发展，租房已经成为一种常见的居住方式。与此租房市场上也出现了各种各样的纠纷事件，其中，涉及押金的纠纷事件时有发生。押金作为租房合同中重要的一环，一直以来都备受关注，而如何规范押金的收取和退还，一直是困扰着租房市场各方的难题。

最近，一起由"提灯定损"引发的退房纠纷事件引起了公众的热议。据了解，该事件的主人公是一位来自浙江的女士陈女士，她在深圳租住房屋一年期满后，却因为退房问题与房东产生了纠纷。在陈女士提出退房申请后，房东竟然以"提灯定损"的方式进行验房，还请来了专业的验房师，将房屋的各个细节问题都进行了标注，最终导致了双方的押金纠纷。

退房"提灯定损"事件的全过程

退房当天遭遇"提灯定损"

事情发生在2023年8月20日，这一天本应是陈女士正常的退房日期，按照租房合同的约定，陈女士需要将所租住的房屋交还给房东，并进行相应的验房工作。就在陈女士准备退房的时候，房东却突然提出了"提灯定损"的要求，还请来了专业的验房师，对房屋进行了全面的检查。

所谓的"提灯定损"其实是一种非常严格的验房方式，验房师需要在一个相对昏暗的环境下，利用手电筒对房屋进行仔细观察，这样才能够更加清晰地发现房屋可能存在的各种问题。而在这次验房过程中，验房师不仅对房屋进行了全面的检查，还将发现的问题进行了详细的标注，据陈女士所说，整个房屋上下共有七八十处被标注的问题，而这些问题的存在，直接导致了后续的押金纠纷。

房东拒绝调解要求补偿

面对房东提出的"提灯定损"要求，陈女士当时表示了自己的异议，她认为所租住的房屋并不存在房东所说的那么多问题，而大部分的"问题"都属于正常的自然磨损，根本不需要承担相应的修缮责任。房东却并不接受陈女士的解释，他认为这些问题并不是普通的自然磨损，而是陈女士在租住期间所造成的，所以陈女士必须要承担相应的赔偿责任。

在双方的意见产生了分歧之后，陈女士还试图通过调解的方式来解决问题，她希望能够找到一个中立的第三方机构，对房屋的问题进行重新评估，从而找出一个公正的解决方案。房东却拒绝了陈女士的调解请求，他坚持自己的观点，并直接要求陈女士进行相应的赔偿，而且还拒绝将押金退还给陈女士，这样一来，陈女士的权益就受到了一定的损害。

通过法律途径解决问题

面对房东的这种做法，陈女士表示了自己的不满和抗议，她认为房东的行为已经涉嫌侵犯了自己的合法权益，所以这样的押金纠纷问题，必须要通过法律的途径来进行解决。在此之后，陈女士果断地选择了起诉房东，她准备通过法院的方式，来维护自己的合法权益，要求法院对整个事件进行调查，并最终判决房东将押金全额退还给她。

据了解，陈女士已经对整个事件进行了详细的梳理和分析，她认为自己在这次押金纠纷事件中并没有任何过错，所以房东根本就没有权利要求她进行赔偿，更没有理由拒绝将押金退还给她。而且，陈女士还提供了大量的相关证据，来证明自己的无辜，比如在入住和退房时的房屋照片，以及之前的维修记录等，这些证据可以有效地帮助法院了解到整个事件的真相，相信公正的法律一定会给予陈女士应有的帮助。

退房"提灯定损"事件的深层猜想

通过对整个事件的了解，我们不难发现，这起退房纠纷事件所涉及的问题其实非常复杂，而且也涉及到了租房市场中一些普遍存在的难题，下面就让我们一起来对这些问题进行深层猜想。

押金纠纷凸显的问题

在这起事件中，最突出的问题当属押金纠纷，而且是通过"提灯定损"的方式来制造押金纠纷。所谓的"提灯定损"其实并不是一种正规的验房方式，相反，它更像是一种变相的"套路"，通过这种方式，房东可以将房屋的各个细节问题都清晰地记录下来，再以此为依据，来拒绝将押金退还给租客。

这样一来，即便是一些正常的自然磨损，也有可能成为房东拒绝退还押金的理由，而租客很难有任何的反驳余地。可以说，这样的"提灯定损"其实是在一定程度上损害了租客的合法权益，而且也给整个租房市场带来了一定的负面影响，容易导致租客和房东之间的信任危机，一旦出现纠纷，很难找到一个公正的解决途径。

如何规范押金的处理

针对押金纠纷问题，其实已经有不少人提出了一些建议，他们认为，为了能够更好地保护租客的合法权益，应该对押金的处理方式进行一定的规范，比如可以引入第三方中介机构，来对房屋的问题进行评估，无论是在入住还是退房时，都可以有这样一个中立的评估报告，可以有效地避免"提灯定损"这样的问题。

也可以在法律层面上进行一定的完善，明确规定房东在收取押金时需要提供相应的担保措施，而且在拒绝退还押金时，也需要有充分的证据支持，否则就要承担相应的法律责任。只有这样，才能够有效地规范押金的处理流程，保护租客的合法权益，也给房东提供一定的保障，避免一些恶意拖欠押金的情况出现。

对租房市场的启发

除此之外，这起事件对整个租房市场也有一定的启发作用，它提醒我们，在租房时一定要非常谨慎，尤其是在签订各种合一定要对合同条款进行仔细的阅读和理解，尤其是关于押金的相关条款，要清楚自己的权利和义务，避免在发生纠纷时吃亏受损。

也要懂得维护自己的权益，如果遇到类似的押金纠纷问题，一定要学会通过法律的途径来进行维权，可以寻求一些法律援助机构的帮助，他们会给予你一定的法律建议和支持，帮助你更好地解决问题，也可以给整个社会提供一些启发和借鉴，引起大家对相关问题的重视和猜想。

结语

通过这样一起"提灯定损"事件，我们可以清晰地看到，押金纠纷问题一直以来都是一个非常棘手的难题，也是租房市场上的一颗"定时炸弹"，一旦出现纠纷，很容易引发各种各样的矛盾和冲突。在相关部门制定政策和法规时，一定要充分考虑到各方的利益，找到一个既能够保护租客合法权益，又能够给房东一定保障的解决方案，也要鼓励各方之间的沟通和理解，共同维护好整个租房市场的良好秩序，避免各种纠纷事件的发生。

希望通过陈女士的勇敢维权，能够引起更多人对这些问题的重视，也希望她能够顺利解决自己的押金纠纷问题，早日找到一个公正的解决途径，为整个社会提供一些启发和借鉴，让更多的人能够意识到自己的权益应该得到保护，也要学会去保护他人的权益，共同营造一个和谐公正的社会环境。

参考资料

退房"提灯定损"事件引发热议，押金纠纷成焦点，

提灯定损"事件频发，如何规范押金纠纷成关注焦点，

陈女士租房遭遇"提灯定损"，押金成纠纷焦点，

看到这，芊芊玉指我相信大家已经了解事情的经过，对此，你有什么想说的呢

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