一女子87套房产即将被法拍！

发布日期：2024-09-18 15:15

来源类型：解忧大队 | 作者：约翰·卡梅隆·米切尔

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“重要通知!合肥李梅被查封的87套法拍房上拍了。”8月24日，这样一则消息在房屋中介的群里引发关注。

记者检索发现，上述87套房屋被挂在京东司法拍卖平台，目前处于“预告中”状态，将于9月29日10点正式开拍。

一女子87套房产即将被拍卖

记者从长沙一名法拍房中介彭先生处获悉，这批房子是8月24日被统一挂上网的，“因为刚挂上去，暂时还没有人来问。都挂在京东上面，87套房，位于5个小区。半山壹号吉联苑20套（毛坯），辉煌国际城15套（毛坯），富兴嘉城30套（部分带装修出租），才子嘉都7套（毛坯），中航城15套（毛坯）。”

彭先生认为，起拍价都是市场价，没有价格优势。“外地法院处置，房源众多，大概率不会组织统一看房，可提前自行上小区研究。”

记者注意到，上述87套房已全部挂在京东司法拍卖平台上。公开的执行裁定书里，公开了87套房产的详情。拍品所有人为李某。目前，上述待拍房屋，首页附上了房屋实拍视频。

京东司法拍卖页面显示，天心区富兴嘉城有30个拍品，起拍价在78万余元至83万余元之间，雨花区才子嘉都7个拍品，起拍价格在74万余元至78万余元，芙蓉区辉煌国际城15个拍品，起拍价格在92万余元至121万余元，雨花区中航城15个拍品，起拍价在64万余元至68万余元，雨花区半山壹号吉联苑20个拍品，起拍价在102万余元至133万余元。

8月24日，记者联系到拍卖公司的一名工作人员，他解释，待拍卖房屋多为毛坯，目前考虑上传VR看房。后期是否会组织现场看房，会向领导汇报。

据《潇湘晨报》3月15日报道，3月14日，有网络消息称合肥女子李梅名下位于长沙的87套住宅被查封，此事引发热议。

网传视频截图显示，房屋门口贴有安徽省合肥市中级人民法院的封条以及查封、拍卖（变卖）财产、限期搬离公告。

公告显示，合肥中院在执行被执行人凌正犯集资诈骗罪及李梅等犯非法吸收公众存款罪刑事裁判涉没收个人全部财产、追缴违法所得及责令退赔执行一案中，鉴于被执行人凌正、李梅至今未履行生效法律文书所确定的义务，公安机关及合肥中院对被执行人李梅名下位于长沙市的87房产进行预查封，并且附上了87套房产一览表。

李梅是何人？

记者检索发现，据《湖南日报》2019年报道，2016年下半年起，大量合肥投资客进入长沙，那个时候不限购，这个现象一直持续到2018年长沙出台史上最严的“6·25”房产新政。合肥警方的一则通报显示，大志集团非法集资案的两名主犯应该算得上是“合肥炒房团”的炒家——两人名下长沙房产87套、合肥房产90套被查封。

据2018年11月7日合肥市公安局庐阳分局官方微博通报，大志投资集团有限公司实控人凌某、李某房产177套被查封，其中长沙房产87套，面积共计8550.57平方米，合肥房产90套，面积共计35507.37平方米。

天眼查显示，大志投资集团有限公司的法定代表人及最大股东是凌正。凌正的合作伙伴中有李梅的名字，二人在多家公司中存在合作。在凌正任法定代表人及高管的安徽大志房地产开发有限公司，李梅是最大股东，持股80%。

2月4日，合肥市中级人民法院的官网上发布了关于凌正犯集资诈骗罪、李梅等人犯非法吸收公众存款罪一案(“大志案”)案款发放的公告，将对已归集的涉案资金进行首次发放。

3月15日，记者就此事询问合肥中院，李梅名下位于长沙的87套房产被查封后，下一步是否会被拍卖，一名工作人员予以证实。至于拍卖所得的钱是否会用于发还给“大志案”中的集资参与人，该工作人员表示，会有执行款予以发放。

法拍房有风险

专家建议：把法拍房纳入相关监管体系

有长期关注法拍房市场的研究人士表示，法拍房市场与新房、二手房市场也存在关系。此外，虽然法拍房目前整体交易规模不到全国一、二手房交易总量的1%，但随着挂拍房源大幅增加，在供给侧已与在售新房和二手房形成直接竞争关系。

据中指法拍数据库监测，今年截至7月底全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计44.6万套，较2023年同期46.2万套同比减少约3.5%。累计成交拍品数量约9.35万套，总成交金额1823.2亿元，较2023年8.9万套增加约5.3%，2023年同期总成交金额1879亿元。

同时，今年前7个月各物业类型法拍项目，法拍住宅拍品成交6.3万套，成交总金额908.4亿元，占各类型法拍成交金额的49.8%。法拍商业房源成交1.8万套，成交金额393.9亿元，占各类型法拍成交金额的21.6%。

众所周知，法拍房也存在许多风险。易居房地产研究院副院长严跃进表示，法拍房作为一种进入司法拍卖过程的特殊二手房源，消费者对其买卖过程不够了解，使得部分不良中介以“低价”诱导，最终购房者却损失了“调查费”。建议把法拍房纳入相关监管体系，让整个法拍房的交易在公开透明规范的环境下操作。（来源：《中国经营报》综合自《潇湘晨报》、中国新闻网、《证券时报》等）返回搜狐，查看更多

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