“零首付”购房陷阱卷土重来！年轻人，千万别往里跳！

发布日期：2024-09-19 15:14

来源类型：新华社图片 | 作者：罗伯特·贝尔特兰

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“年轻人，别以为‘零首付’购房是天上掉馅饼，那可能是社会给你设下的又一个陷阱！”如今，“零首付”购房的噱头又开始在市场上兴风作浪，吸引了不少年轻人的目光。

你想想，在广州买房多不容易啊，好房子太贵，便宜的又太偏。这时候，突然有人告诉你可以“零首付”拿下一套房子，是不是很心动？可你知道这背后隐藏着多大的风险吗？

一些开发商和中介为了吸引客户，想尽办法搞“零首付”。他们要么预先垫付首付款，要么虚拟抬高房屋售价，然后通过高评高贷从银行套钱。就像有些帖子说的，原本80 万的房子，按常规1.5成首付需要支付12万，但中介说可以贷款到100 万，多出的部分房东退回。听起来很美，可实际上呢？

这不仅会让你背负更高的贷款利息和月供压力，还可能涉及违法违规行为。而且，很多“零首付”购房还存在公示不规范、变相返佣金等问题。一旦出现纠纷，你可能会陷入困境，钱房两空。

就像人民网领导留言板上的那些例子，有人投诉开发商“零首付”、公示不规范，还有人担心自己前期买的房子没交房，开发商却搞“零首付”销售是不是违规。从处理结果来看，一些违规项目被住建局约谈，要求整改，暂停销售。

律师也说了，“零首付”营销活动很多都涉及“骗贷”，对购房者来说风险很大。要是还没批贷，可能面临无法批贷的风险；要是已经违规贷款，可能会被提前解除合同，要求全额还款。

所以啊，年轻人在面对“零首付”购房时，一定要保持清醒的头脑。别被眼前的诱惑冲昏了头，要多想想背后的风险。买房是一辈子的大事，要根据自己的实际情况来，量力而行。

官方也发文警示大家了，要理性看待“零首付”政策。各地买房政策已经很宽松，利率也下调了，没必要去“零首付”这条险路。

总之，年轻人千万别轻易跳进“零首付”购房这个陷阱，要谨慎选择，为自己的未来负责。